De Notariskamer van het Gerechtshof in Amsterdam heeft twee notarissen van TeekensKarstens in Leiden berispt voor manipulatie in een deal van vastgoedfonds Bever Holding in Noordwijk.

Volgens de uitspraak van de Notaris- en Gerechtsdeurwaarderskamer van het gerechtshof in Amsterdam van 16 december 2025, waarover het FD bericht, hebben beide notarissen hun zorgplicht verzaakt door informatie achter te houden voor de directie van Bever Holding en daarmee verwijtbaar gehandeld.

De zaak draait om de verkoop van 10 percelen in Noordwijk aan Zee eind 2020 van Bever Holding aan projectontwikkelaar Adriaan van Erk voor zo’n 60 miljoen euro. Bever gaf de notarissen destijds expliciet opdracht de transacties niet in openbare registers op te nemen. FD: “Dat is toegestaan, maar niet zonder risico: de koper is hierdoor minder goed beschermd, bijvoorbeeld tegen beslagleggingen of faillissementen. Vanwege dit soort gevaren besloten de notarissen om, op verzoek van koper Van Erk, de transactie vijf maanden na de deal alsnog te registreren. Bever, hun eigen klant, gaf daarvoor geen toestemming.”

Het vastgoedfonds werd daarover, aldus de rechter, te laat en niet juist geïnformeerd. De notarissen hebben de belangen van Bever verwaarloosd door tot het laatste moment te wachten om hen te informeren over de geplande inschrijving. Daardoor had Bever geen tijd meer om passende tegenmaatregelen te nemen. De Bever-directie had de notarissen gewezen op mogelijke schade als de verkopen vroegtijdig openbaar zouden worden. Wellicht komt er nog een schadeprocedure van de kant van Bever

De verkoop van het zogeheten ‘Gat van Palace’ en het Vuurtorenplein is onderwerp van juridische procedures. Zo legde beurswaakhond AFM aan Bever een miljoenenboete op vanwege marktmanipulatie. Beursfondsen zijn verplicht financiële markten tijdig te informeren. Bever heeft beroep aangetekend tegen deze boetes. Ook loopt er een bodemprocedure tegen Van Erk om alsnog betalingsafspraken na te komen.